Нотариусы готовятся работать по новым правилам. Изменения законодательства, регламентирующего их деятельность, вступят в силу 3 января 2021 года. Стратегическая цель — устранить пробелы в правоприменительной практике, обеспечить экономическую и правовую защиту интересов граждан, максимально предотвратив негативные последствия от возможных мошеннических действий. А в целом — повысить качество нотариальных услуг.
Отменяется территориальный принцип удостоверения сделок с недвижимостью. По нынешним правилам действует географическая привязка к нотариальному округу, на территории которого находится имущество. С нового года участники смогут обращаться к нотариусу там, где им будет удобно. Исключение составят свидетельства о праве собственности, выдаваемые по месту открытия наследства в случае смерти супруга.
Закон дополнен рядом новых видов нотариальных действий. Одно из таких, к примеру, — возможность отмены договора дарения. Прописаны и те коррективы, которые во многие сферы внес прогресс информационных технологий. Юриспруденция не стала исключением. Посредством сайта Белорусской нотариальной палаты можно будет подтвердить подлинность доверенности, узнать порядковый номер в реестре, получить другие сведения, не представляющие нотариальной тайны. А также проверить, не была ли доверенность отменена.
Но, пожалуй, самые значимые новшества коснутся нотариального обслуживания в сельской местности. По сложившейся за много лет практике в сельских исполкомах удостоверяют завещания и доверенности согласия. Для местных жителей это удобно, поскольку избавляет от поездок в город. Однако периодически допускаются ошибки, которые впоследствии порождают ряд проблем. В том, что касается правовых документов, мелочей нет. Зато есть нюансы и тонкости, которых, не имея высшего юридического образования, можно не знать. Со следующего года данная компетенция переходит исключительно к нотариусам.
Соответственно, фронт их работы становится шире. Оптимальный вариант — проводить выездные приемы по графикам, приезжая в деревни самостоятельно. Однако добраться в некоторые из них и в нужное время уехать обратно бывает проблематично. Нотариусы, имеющие личный транспорт, готовы использовать его в служебных целях. Необходимость предусмотреть компенсацию этих расходов очевидна. Как и то, что оплата услуг не должна сильно бить по карману сельчан.
Залог успешного внедрения новых правил — взаимодействие с сельскими исполкомами. В первую очередь это касается предоставления на время работы отдельных помещений. Такая мера необходима прежде всего для соблюдения тайны нотариальных действий. То же касается информирования населения. Пожилые сельчане, как правило, в интернете не сидят, на сайты не заходят. Большинство предпочитает привычные источники, будь то районные газеты, объявления на дверях сельпо и, конечно же, пресловутое сарафанное радио.
Наконец, стоит помнить о том, что не прописывается в нормативных актах, — индивидуальный подход, отсутствие формализма и просто чуткое человеческое отношение. Сами нотариусы говорят о возможности бесплатно проводить несложные консультации. Как показывает практика, человек, получивший разъяснения доступным языком, убедившись в компетентности специалиста, обычно обращается за услугой к нему же. А качественная подготовка к процедуре позволяет избегать ненужных хлопот. При таком подходе выигрывают все.
prolesk@sb.by