ПРИ формировании в Беларуси фонда арендного жилья необходимо максимально учитывать интересы граждан
Соответствующую задачу Президент Беларуси Александр Лукашенко поставил на совещании о формировании фонда жилых помещений коммерческого использования. На мероприятие были приглашены глава Администрации Президента Беларуси Андрей КОБЯКОВ, заместитель Премьер-министра Анатолий КАЛИНИН, председатель Мингорисполкома Николай ЛАДУТЬКО и министр жилищно-коммунального хозяйства Андрей ШОРЕЦ.
Правительство подготовило проект указа «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений». По словам главы государства, предложения вносят серьезные изменения в жилищную политику. По сути, предлагается новый подход к формированию фонда жилья коммерческого использования, или так называемого арендного жилья.
Александр Лукашенко перечислил ряд мер, которые предлагаются проектом документа. Во-первых, что касается создания фонда арендного жилья. До 1 апреля 2014 года планируется перевести в него все заселенные служебные и специальные жилые помещения. А после 1 июля 2016 года — включить в этот фонд и неприватизированные на эту дату гражданами государственные квартиры, которых насчитывается около 330 тысяч человек.
Во-вторых, устанавливается перечень граждан, которые имеют право на предоставление арендного жилья. К тому же предполагается, что получение арендного жилья будет считаться улучшением жилищных условий с последующим снятием с очереди нуждающихся.
В-третьих, определяется размер платы за пользование арендным жильем. При этом облисполкомы и Мингорисполком будут иметь право устанавливать понижающие и повышающие коэффициенты.
Александр Лукашенко отметил, что необходимо еще раз проанализировать эти предложения, но, главное, учитывать интересы граждан. Глава государства, в частности, поинтересовался тем, как будет организована приватизация жилья теми, кто этого еще не сделал, и не будет ли в этом процессе излишней бюрократии.
По словам Андрея Шорца, интересы граждан в процессе формирования фонда арендного жилья ни в коем случае не пострадают. «Проект указа разработан именно с учетом этих подходов. Предусмотрен целый комплекс мер по защите тех граждан, которые не смогут или не захотят по тем или иным причинам приватизировать квартиру. Если семья или конкретный гражданин имеют право на получение социального жилья, то по ходатайству эта квартира может быть переведена в разряд социальной, и они не будут уплачивать арендную плату», — сказал министр.
Андрей Шорец сообщил, что граждане могут подать заявление о приватизации до конца июня 2016 года — в течение месяца принимается решение, — а затем оформить в собственность жилое помещение можно будет еще фактически в течение следующего года.
По его словам, в проекте указа предусмотрено, что договор на пользование арендным жильем будет заключаться на 5 лет с правом его дальнейшего продления. На сегодняшний день в республике более 2 тысяч квартир находятся в фонде арендного жилья. Пока это в основном вторичный рынок, но в ближайшем будущем ожидается существенное увеличение фонда за счет строительства новых арендных домов.
В целом глава государства одобрил подготовленный Правительством проект указа и дал конкретные поручения о подготовке комплекса мер по его реализации с небольшими доработками. Так, в проекте первоначально предусматривалось осуществлять постановку молодых семей на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий на общих основаниях исходя из критериев нуждаемости. Однако Президент не согласился с таким подходом, и постановка молодых семей на соответствующий учет будет осуществляться на прежних принципах.
БЕЛТА
