Генплан: как будет развиваться Минск

Минск раскрывает планы

Всю последнюю неделю в УП «Минскградо» настоящее паломничество. Приходят целые делегации из Дражни, Осмоловки, Сельхозпоселка, района тракторного завода, люди с других улиц и из других микрорайонов. Большинство интересуются, как будет развиваться Минск. Что ж, взглянем на генплан города вместе с главным архитектором «Минскградо» Александром Акентьевым.





Большие планы на город


Раздвинутся ли границы города в ближайшие пятнадцать лет? Совсем незначительно. Город прирастет небольшой территорией на западе: в его состав войдет лесной массив, примыкающий к юго-восточному берегу Минского моря. Но это вовсе не означает, что вскоре здесь появится новый «спальный» район с множеством высоток. Никто вырубать вековые ели не собирается, наоборот, эту территорию облагородят и она станет еще одной зоной отдыха минчан. Таким образом, градостроители хотят решить проблему обеспеченности зелеными насаждениями. В целом норматив — 21 квадратный метр на человека — в городе выполняется, но это из серии «средняя температура по больнице». Есть территории, где этот показатель даже превышается в разы. Но есть и противоположные примеры, скажем Каменная Горка. Причем там такая плотность жилищной застройки, что даже при самом благоприятном раскладе вышеупомянутый норматив не составит 15 квадратных метров. Да и, как замечает главный архитектор «Минскградо» Александр Акентьев, важно не физическое присутствие деревьев на той или иной улице, а наличие парков, скверов, зон отдыха в комфортной доступности. В этом плане вошедшая в черту города зеленая зона как раз и есть спасение для жителей нового густонаселенного района.

Появятся ли в ближайшие годы «спальные» районы, подобные Сухарево и Каменной Горке? Номинально нет. Теоретически да. В генплане 2003 года расчетная численность населения была два миллиона жителей, в нынешнем документе сохраняется та же цифра. Градостроители полагают, что поток иногородних в Минск наконец прекратится. Причиной тому в первую очередь может стать сокращение объемов строительства жилья. Если в действующем генплане предполагалось возведение до двух миллионов квадратных метров в год (минимум — миллион двести), то теперь эта цифра упала до 660 тысяч. Государство сделало нашим людям много подарков, предоставляя им финансовую поддержку при строительстве жилья, считает Александр Акентьев. Теперь же граждане, заселившись в «спальные» районы, вопрошают: «Где поликлиника, детские сады, бассейны и прочее?»



Где будут строить дома? Прежде всего займутся пустующими пятачками в Лошице, Брилевичах, Ле­бяжьем и прочих подобных микрорайонах. Ближайшая перспектива — Минск-Мир, который займет территорию бывшего аэропорта и прилегающих к ней заводов. Но этот район вряд ли можно будет назвать «спальным»: во-первых, практически центр города, во-вторых, там планируется преимущественно дорогое жилье. С территорией бывшего военного полигона в Колодищах история другая. Там появится уже разрекламированный Ноттингем, рядом Зеленый Бор — всего около полутора миллионов квадратных метров жилья. И, несмотря на то что часть застройки — элитное жилье, этому району в перспективе вряд ли удастся избежать судьбы Лошицы или Сухарево.

Что будет с усадебной застройкой? На том же полигоне в Колодищах, кстати, появится участок частных малоэтажных домов, но только для так называемых специальных целей, преимущественно для людей, которых «снесли». Вообще к сносу в новом генплане подошли очень бережно. Если в предыдущем документе под эту статью подпадало семьдесят процентов усадебной застройки, то теперь лишь тридцать процентов. Причем говорить конкретно, какой дом исчезнет с карты города, пока рано. Это касается как Сельхозпоселка, так и садового товарищества «Дражня», которые в генплане обозначены под снос. Впереди еще детальное планирование. Но однозначно со временем частные постройки, расположенные вдоль главных каркасных магистралей города, исчезнут.



Речь о развитии усадебного строительства в Минске не идет. Упор на многоквартирное жилье — это экономически целесообразно. Что касается частных домовладений, то сегодня они занимают 22 процента из всех жилых территорий. Проживают там 72 тысячи человек, что составляет менее четырех процентов жителей. Согласитесь, роскошь — не иначе. 

Желающих иметь свою усадьбу градостроители приглашают за город. По их оценкам (соблюдая нормативы комфортного жилья), на близлежащих шести с половиной тысячах гектаров могут разместиться до ста тысяч человек.

Избавится ли город от промышленных предприятий? Вынести заводы за пределы Минска было бы очень правильным с экологической точки зрения, но никак не с экономической. Во-первых, если разрушить их в одном месте, то надо построить в другом, а это будет стоить больших денег. Во-вторых, как работники предприятий, живущие в городе, будут добираться за тридевять земель? Словом, вопрос сложный. Поэтому на ближайшие пятнадцать лет будет вынесено не более пятнадцати процентов промышленных помещений. Прежде всего это уже упомянутый авиаремонтный завод, а также птицефабрика имени Крупской. Освободят простор для строительства жилья и бывшие военные городки в черте города, в частности, на улицах Маяковского, Кабушкина и Нововиленской.



Куда повезет нас метро? Новая линия в новом генплане проходит по улице Богдановича. Сразу возникает логичный вопрос: «Зачем она там?» Ведь район этот не густонаселенный, ближайшая территория состоит в основном из усадебной застройки. Оказалось, в будущем район серьезно преобразится, там появятся многоэтажные дома, соответственно значительно увеличится население. Тогда-то и столь скоростной вид транспорта будет необходим. Это значит, что новые станции в том месте начнут строить не раньше 2020 года. Но конечная станция метро, расположенная в районе пересечения с МКАД, уже сегодня была бы востребована, отмечает Александр Григорьевич. Она имеет все шансы стать транспортно-пересадочным узлом для жителей Лесковки, Боровлян и дачников, садовые домики которых находятся в Логойском направлении.

Размещение жилищного строительства до 2030 года

Минск-Мир - 1302,3 тысяч кв.м

Ноттингем - 1164,0 тысяч кв.м

Сухарево - 728,5 тысяч кв.м

Улица Дзержинского - 697,1 тысяч кв.м

Лебяжий - 604,0 тысяч кв.м

ИНТЕРЕСНО

Почему Минск по примеру многих европейских городов не растет вширь, а продолжает развиваться в пределах своих границ? Оказывается, это экономически нецелесообразно. В городе хорошо развита инфраструктура, кроме того, еще есть свободные участки для строительства жилья. Но Александр Акентьев соглашается, что рано или поздно город выйдет за свои окраины, не исключено, что это будет отражено уже в следующем генплане.

КСТАТИ

Вопрос о дальнейшей судьбе Осмоловки пока не решен. В генплане этот район зарезервирован под строительство нового жилья. Но появится ли оно там — это еще большой вопрос.

— Для защиты Осмоловки нужно законодательное основание. Им является, например, признание объекта историко-культурной ценностью, — пояснил Александр Акентьев (на снимке). — Это делаем не мы, градостроители. Это вопрос Министерства культуры, научно-методической рады, которые принимают подобные решения.

Еще одна территория, которую активно отстаивают горожане, — район тракторного завода. Здесь ситуация сложнее, но не безнадежная, хотя шансов получить статус исторического объекта значительно меньше. Но последнее слово опять же за Министерством культуры.

МЕЖДУ ТЕМ 

Ознакомиться с генпланом можно в здании УП «Минскградо» по адресу: ул. Комсомольская, 8, второй этаж, к. 204 с понедельника по пятницу с 14.00 до 18.00, в выходные дни — с 10.00 до 15.00 до 5 ноября. Там же находится книга замечаний и предложений, где можно оставлять все свои соображения по поводу развития города. Их также можно отправить на электронный адрес: kaig@minsk.gov.by. Все замечания будут рассмотрены на архитектурно-градостроительном совете.

stepuro@rambler.ru
Заметили ошибку? Пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter