Предприниматели с опытом хорошо знают, какое большое количество факторов влияет на успешность бизнеса. Но все согласятся с тем, что одно из главнейших условий для этого – выбор места. Тебя заметят, к тебе придет клиент – будет и успех. А где искать такие места? Конечно, в самых популярных и красивых уголках города! Таких, как многофункциональный комплекс «Маяк Минска», строительство которого завершается в белорусской столице.
Этот район хорошо известен минчанам и гостям столицы. Красавец-комплекс привлекает не только современный архитектурой и комфортными жилыми домами, но и богатой инфраструктурой, в которой есть все – и транспортное обеспечение, и детские сады, и прекрасная школа, и многочисленные объекты торговли и сервиса.
Именно здесь в Минске появились новые достопримечательности – самый большой в стране торгово-развлекательный центр «Дана Молл», бизнес-центр класса «А» Dana Center, красивейшая пешеходная улица столицы бульвар Пикассо с арт-объектами и, конечно же, мультимедийный фонтан «Дана Танец». В общем, место для развития собственного бизнеса просто замечательное.
Бизнес-центр Dana Center
Красивейшая пешеходная улица Минска – бульвар Пикассо
Мультимедийный фонтан «Дана Танец»
Именно здесь, в уже обжитом и популярном комплексе «Маяк Минска» крупнейший застройщик страны компания «Дана Холдингз» предлагает желающим приобрести новенькую коммерческую недвижимость.
Речь идет об ансамбле из четырех красивых зданий в средиземноморском стиле, которые парадными фасадами выходят на Национальную библиотеку и парк Слепянской водной системы. Они образуют знаменитую огромную арку, которая венчает бульвар Пикассо.
Слева направо, если смотреть от Национальной библиотеки, дома называются «Микеланджело», «Шуманович», «Хруцкий» и «Да Винчи» -- в честь выдающихся художников Беларуси, Сербии, Италии.
Слева направо, если смотреть от Национальной библиотеки, дома называются «Микеланджело», «Шуманович», «Хруцкий» и «Да Винчи»
Дизайнерские лобби – отличительная черта зданий «Дана Холдингз» В них предлагается, возможно, самая соблазнительная коммерческая недвижимость в городе! Представляете, какой популярностью у горожан будут пользоваться открытые здесь, например, кафе или салон красоты с видом на алмаз Национальной библиотеки?
У горожан будут пользоваться популярностью кафе или салон красоты с видом на алмаз Национальной библиотеки
В этих домах, объединенных двухэтажным стилобатом, квартиры начинаются с третьего этажа. А в стилобате – как раз помещения коммерческого назначения.
В стилобате будет размещен двухэтажный торговый комплекс
Здесь будет и торговый центр, и спортивный комплекс со СПА-услугами, и множество других объектов торговли и услуг.
Помещения различной площади и функциональности, так что каждый сможет выбрать себе необходимое ему пространство.
В коммерческих помещениях комплекса "Маяк Минска" разместить можно все, что угодно – от офиса до магазина
При этом необходимо понимать, что коммерческая недвижимость в таком месте – это не обязательно собственный бизнес. Само наличие такой собственности может стать важным источником дохода. Так, управляющий директор, партнер консалтинговой и исследовательской компании Colliers International Денис Четвериков отмечает, что при достаточно стабильной экономике и неплохих макроэкономических показателях, которыми уже более двух лет удивляет экономика Беларуси, люди все чаще задумываются о доходности инвестиций.
Денис Четвериков
– Традиционно для целей накопления и получения прибыли рассматриваются валютные вклады в банки. Однако в текущих условиях максимально безопасные вклады в валюте предлагают доход более чем скромный: около 3% годовых, что является малопривлекательным предложением для населения. При этом Нацбанк отмечает отток валютных депозитов, что закономерно в этой ситуации, – объясняет Денис Четвериков.
По его словам, альтернативой могут служить инвестиции в недвижимость, причем как для крупных, так и для мелких инвесторов. И особенно выгодой может оказаться именно покупка коммерческих помещений.
– При инвестициях в коммерческую недвижимость формата street retail в зависимости от местоположения конкретного помещения и его качеств, ремонта и прочих параметров, годовая доходность в среднем достигает 9-15%. Это от трех до пять раз выше доходности банковских депозитов. Как правило, речь при этом идет о покупке и сдаче таких помещений в аренду. Но более высокая доходность сопряжена и с более высокими рисками: требуются специальные знания, чтобы найти качественное помещение и успешно сдать его в аренду, многое зависит также от арендатора и его стабильной работы в конкретном помещении, – считает Денис Четвериков.
В комплексе «Маяк Минска» риски, о которых говорит эксперт, сведены к минимуму – коммерческие помещения очень высокого качества, а популярность и «проходимость» этого района позволяет как быстро сдать помещение, так и вести здесь бизнес даже тем, кто не обладает большим опытом предпринимательства.
Одной из первых покупательниц в «Микеланджело» стала активная и инициативная бизнесвумен Татьяна Богданович. Присмотревшись, она приобрела сразу четыре коммерческих помещения в этом доме и чувствует, что не прогадала. Да что говорить, она просто мечтала об этой покупке!
Татьяна Богданович
– Еще когда «Дана Холдингз» только начинала строиться на этом месте, я уже ловила эти помещения. Узнав, что здесь будет продаваться коммерческая недвижимость, пулей полетела в отдел продаж и купила самые лучшие четыре помещения. И сейчас настолько довольна! Я тут же нашла себе арендаторов – и салон красоты по российской франшизе, и один из белорусских банков, и суши-бар. Кто-то из них точно станет счастливым обладателем этого заветного места. Это мой бизнес. И я знаю, что мои инвестиции я передам не только своим детям, но и внукам и правнукам. В силу того, что инвестирую только в отличную коммерческую недвижимость, я и имею возможность обеспечить себе достойный уровень жизни, – отметила Татьяна.
Алексей Невмержицкий и Виктор Авраменко – партнеры и соучредители компании, которая купила франшизу в Санкт-Петербурге и собирается развивать сеть салонов маникюра и педикюра в Беларуси. Молодые люди как раз и стали арендаторами одного из помещений Татьяны с видом на Национальную библиотеку и получили от хозяйки ключи и пожелание успешной работы.
Алексей Невмержицкий и Виктор Авраменко
– Комплекс «Маяк Минска» для открытия первого салоны мы выбрали осознанно. Это, можно сказать, въезд в белорусскую столицу, отсюда открывается прекрасный вид на Национальную библиотеку, так что пару часов в нашем салоне клиенты смогут провести с удовольствием. Здесь будет студия такого формата, которого в Беларуси еще не было – в относительно небольшом помещении работает 15-20 мастеров. То есть можно в любой момент зайти и без предварительной записи получить ту услугу, которая требуется, – рассказал Алексей.
А Виктор добавил:
– Посмотрите, какой вид, какие огромные арочные окна. Девочки будут любоваться и библиотекой, и фонтаном «Дана Танец» по вечерам… Я уверен, что им понравится. Поэтому надеемся, что уже в декабре запустим проект и откроем наш первый салон!
Таким образом, первые арендаторы уже состроили вполне конкретные бизнес-планы на новом месте и абсолютно уверены в успешности своего дела в столь особенном месте.
Так что не теряйте времени, пока все выставленные на продажу помещения еще не успели разобрать. Тем более, что для финансирования покупки коммерческой недвижимости у «Дана Холдингз» есть очень интересные предложения.
Рассрочка для юридических лиц – это прямая, устанавливаемая непосредственно застройщиком, возможность внесения платы за приобретаемую недвижимость поэтапно равными частями, согласно выбранным срокам.
Кредит для приобретения коммерческой недвижимости – наверное, наиболее востребованный на сегодняшний день инструмент. Ведь ставка по кредиту первые три года составляет всего 4,99% – это лучшее предложение на рынке!
Лизинг на покупку готовой недвижимости – инструмент относительно новый, но набирающий все большую популярность благодаря доступности, а также простоте и прозрачности механизма. Ставка – всего 4%, дешевле – уже бесплатно.
Приобрести коммерческую недвижимость можно также на условиях долевого строительства – договор с застройщиком установит периодичность и размер вносимых платежей, и вместе со сдачей дома собственник получит свое коммерческое помещение для ведения успешного бизнеса.
Вариантов много. Главное – знать, что вложение средств в недвижимость – это инвестиции с самой высокой доходностью и возможность развить собственный успешный бизнес. Не бойтесь принять решение!
Все подробности по условиям покупки квартир или коммерческой недвижимости в комплексе «Маяк Минска» можно узнать на сайте bir.by и в отделе продаж Dana Holdings. Офис работает ежедневно с 8.30 до 20.30, в выходные дни с 9.00 до 20.00 по адресу: Минск, Мстиславца, 9 (Dana Center, 1-й этаж), ст. метро «Восток». Прямой номер мобильной связи 7675, городские телефоны +375 17 269−32−90, +375 17 39−39−465.
ИООО «Зомекс Инвестмент», УНП:191061449
