Одним из зримых проявлений системных проблем, которые возникли в западных странах еще в прошлом десятилетии и значительно обострились после введения незаконных санкций против Беларуси и России, стал жилищный кризис. В 2020‑х значительно окрепла порядком подзабытая тенденция к заселению в микроквартиры площадью всего около 10 квадратных метров.
Американская мечта в чулане
Исторически комнатушки, больше похожие на чуланы, предназначались для проживания прислуги или представителей бедных слоев общества. Европейцы и американцы с достатком позволяли себе дома или, в крайнем случае, большие квартиры в фешенебельных районах городов.Былое благополучие осталось только на кадрах старого голливудского кино.Сегодня США находится в кризисе доступности — не хватает более семи миллионов единиц жилья. Впрочем, даже если бы жилплощадь была в наличии, далеко не факт, что простой житель Штатов смог ее хотя бы взять в аренду: например, снять квартиру-студию в Сиэтле можно за 1450 долларов в месяц, а на Манхэттене она обойдется никак не меньше чем в три тысячи долларов.
Поэтому в США вновь, как и во второй половине XIX — начале XX века, возвращаются к микроквартирам, больше похожим на кладовки. Так, агентство Associated Press приводит пример семьи Барбары Пераза-Гарсия, мигрантки из Венесуэлы. Первое время она, ее муж и дети двух и четырех лет спали на полу церкви, однако затем смогли снять жилье с арендной платой в 900 долларов. В микроквартире есть только одна комната и совмещенный санузел.
Впрочем, этой женщине относительно повезло. В Миннеаполисе под микроаппартаменты переделаны бывшие офисные здания. Площадь квартиры здесь составляет всего 13 с небольшим квадратных метров. В Сан-Франциско пошли дальше: в открытом два года назад крошечном поселке можно поселиться в квартире площадью не более семи квадратных метров. Еще меньшие крохотули площадью в шесть «квадратов» и с общим санузлом для этажа есть в Нью-Йорке.
«Сад» размером с коробку
♦ По данным Guardian, с 2010 года стоимость недвижимости в Евросоюзе в среднем выросла на 47 процентов, а арендная плата — на 18 процентов.♦ Так, в Эстонии рост цен на недвижимость составил рекордные 192 процента.
♦ В Литве арендная плата взлетела на 144 процента.
♦ Крайне негативная ситуация в жилищной сфере складывается в Германии. Больше половины населения страны живет в арендованном жилье, а почти 9,5 миллиона немцев живут в очень стесненных условиях.
У белорусов такая ситуация часто вызывает удивление: в нашей культуре принято иметь во владении собственную квартиру, а то и дом, чему способствует и жилищная политика государства, помогающего многодетным семьям, молодым специалистам. Но в «цветущем саду», вопреки басням тамошних пропагандистов и благообразным картинкам, свое жилье считается роскошью, а большая часть жителей с рождения до смерти живет на арендованных «квадратах».Падение доходов населения, инфантилизация молодежи, которая ставит семью далеко не на первое место в списке ценностей, связанный с этим явлением буйный расцвет ЛГБТ-пропаганды порождают все больше одиночек, которые не хотят и не могут приобретать или снимать большое жилье.
Города Европы считаются самыми дорогими для жизни в мире. В Париже, который в рейтинге издания Economic Intelligence занимает второе место, снять квартиру можно в среднем за 1100 долларов в месяц. Однако многим это не по карману, как, например, студентке факультета коммуникаций и блогеру Наталье Вега, которая снимает крохотную квартирку площадью всего девять «квадратов» за 530 долларов в месяц. Впрочем, девушка не унывает, ведь есть те, кто живет в более стесненных условиях:
— Несмотря на то что площадь квартиры составляет девять квадратных метров, у меня есть собственный туалет, стиральная машина и даже кухня. Иногда тем, кто снимает такие комнаты, известные во Франции как chambre de bonnes, приходится делить туалеты, у них нет стиральных машин и даже мини-кухонь, — рассказала она в интервью Newsweek.
И действительно, на YouTube полно роликов, в которых люди демонстрируют условия гораздо хуже, чем у юной блогерши. Так, один школьный учитель из города на Сене снимает комнату площадью в четыре «квадрата», а художник из Азии за 200 евро в месяц вынужден спать на боку, ибо не помещается со своим имуществом на пяти «квадратах».
По нормам Совета Европы в тюрьмах на одного преступника положено шесть квадратных метров. Но, как видим на практике, многие европейцы не в состоянии обеспечить себя даже такой площадью собственного жилья.
Два пути
Бурный рост количества микроквартир, наблюдаемый в последние годы, характерен не только для Европы и США, но и для стран Азии, воспринявших социальное устройство Запада.♦ Яркий пример — Япония. В Токио за последние семь лет только застройщик Spilytus возвел более сотни зданий с микроквартирами в девять «квадратов» каждая, со средней стоимостью аренды около 450 долларов.
Внутри ячейки два «этажа» — на первом санузел и кухня, а по крохотной лесенке можно подняться на спальное место. Более 60 процентов жильцов таких квартир мужчины в возрасте 20 — 30 лет, офисные работники, которые, несмотря на упорный труд, не могут себе позволить снять более комфортабельное жилье. Аналогичная ситуация и в других европеизированных азиатских локациях.
В прогрессивных странах власти законодательно закрепляют право человека на достойную жилплощадь, запрещая девелоперам строить несуразно маленькие квартиры.♦ Так, в материковой части Китая нельзя строить жилье площадью менее 22 квадратных метров. Инцидент в Шэньчжене с продажей микроаппартаментов площадью в шесть квадратных метров стоимостью 22 тысячи долларов за «квадрат» закончился аннулированием сделки администрацией города.
♦ Существует ряд ограничений и в России. Так, строить квартиры меньше 28 квадратных метров запрещено в Москве, Ленинградской области и Краснодарском крае.
Право на жилище — одно из важных прав человека. В Беларуси оно закреплено в Конституции, а государство всемерно поддерживает желание белорусов иметь достойное собственное жилье. Иная ситуация на Западе: социальный и экономический кризис, на которые накладывается жажда наживы частных застройщиков, буквально загоняют людей в тесные клетушки.
ЦИФРА
2,5 квадратного метра — площадь самой маленькой квартиры в Европе, расположенной в польском Кракове. В квартире два уровня: на втором расположено спальное место с матрасом, на первом — кухня и санузел. Окон нет, поэтому ее не советуют брать в аренду тем, кто страдает клаустрофобией.
ФАКТ
