Льготное кредитование жилья возобновят к концу месяца, а список нуждающихся сократят.
НОВОСТЬ о том, что с 10 октября приостановлена выдача льготных кредитов на строительство жилья, которое будет сдаваться в 2012-м и последующих годах, вызвала у застройщиков немало вопросов. Людей интересовало, чем такое решение Правительства вызвано, продолжится ли выдача льготных кредитов для тех, чьи дома достраиваются в 2011-м, смогут ли льготники (и какие именно категории) рассчитывать на них в дальнейшем. Ответы на эти и другие вопросы были даны на пресс-конференции в Национальном пресс-центре представителями Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь, Беларусбанка и Белагропромбанка.
Об особенностях новой программы
Как заверил министр архитектуры и строительства Анатолий Ничкасов, льготное кредитование никто не отменит. Оно возобновится, как только будет сформирована программа по строительству жилья на 2012 год.
До настоящего времени примерно 80 процентов всех домов и квартир в Беларуси строилось с помощью государства. По словам министра, при нынешней ситуации «льготное кредитование — очень серьезная нагрузка на бюджет». Перед строителями ставится задача выйти на паритет: 50 процентов будет возводиться за счет льготных кредитов, 50 — за собственные деньги граждан и с привлечением инвестиций.
Те, кто уже получил право на получение льготного кредита, воспользуется им и построит свое жилье — как те, кто завершает строительство своих квартир в этом году, так и те, кто его завершает в 2012-м и в последующие годы.
Новая программа будет рассчитываться и утверждаться конкретно по каждому жилому дому, и только после этого откроют кредитную линию.
О категориях льготников
Предполагается, что и список граждан, имеющих право на льготный кредит, станет короче. По-прежнему в него будут входить многодетные семьи и семьи, имеющие детей-инвалидов первой и второй групп; граждане, которые живут в аварийных домах, и те, кто прожил в общежитии более 10 лет; инвалиды вследствие аварии на АЭС; военнослужащие, молодые специалисты по направлению, а также категории малообеспеченных семей, которые имеют право на льготные кредиты.
Список льготников уменьшится за счет молодых семей. Эта категория была одной из самых многочисленных: в общей очереди льготников таких семей насчитывалось 47 600.
О диспропорциях и нормативах
Анализ списков льготников выявил «колоссальную диспропорцию в обеспечении граждан жильем». В республике сложилась ситуация, когда в столице в очереди на жилье люди стоят более 10 лет, в Бресте — с 2002 года, а в Витебске, Барановичах и Пинске — с 2007—2008 годов. В Витебской области в некоторых поселковых Советах, например, ставшие на очередь в 2010 году практически получили жилье.
Как отметил начальник управления жилищного строительства Мин- архитектуры и строительства Александр Горваль, изменены и условия кредитования жилья. В данном проекте предлагается кредитовать не 100 процентов стоимости объекта, а 90. Следующая важная позиция — норматив расчета льготного кредита, который существует. В отличие от ныне действующей системы, когда учитывается жилье, имеющееся в собственности семьи в данном населенном пункте, где человек стоит на учете, предлагается схема зачета жилья по всей республике.
О ставках по кредиту
Исходя из того, что социально-санитарная норма обеспечения жильем у нас установлена в пределах 15 квадратных метров на человека (сейчас это норма постановки на учет), она же переносится и на кредитование — не 20 квадратных метров на человека, а 15.
А вот ставка по кредиту подрастет. По словам Александра Горваля, она будет равняться пятой части от ставки рефинансирования (сегодня это 7 проц.). Для малых городов с населением до 20 тысяч человек ставка может составлять до 10 проц. от ставки рефинансирования (сегодня это 3,5 проц.).
В скором времени банки предоставят всю необходимую информацию о кредитовании. А саму программу жилищного строительства, в которой будет содержаться новый список граждан, имеющих право на льготный кредит, утвердят 21 октября.
Анна КОРЕНЕВСКАЯ, «БН»
