Кто в доме хозяин?

До конца 2008 года собственникам квартир нужно выбрать управляющих. Иначе это сделает исполком

Это не значит, что завтра к вам в дверь постучится человек и скажет: «Я ваш директор!» Хотя конечная цель реформы ЖКХ именно такова. У каждого совместного домовладения должен быть хозяин. Другое дело, собственники квартир пока к такому рыночному шагу не готовы. С жильцами проведено 14.000 собраний на тему создания товариществ собственников. Результат почти нулевой. Потому что государственный ЖЭС хотя и ругаемый порой нещадно, но понятный, привычный и предсказуемый.

Однако есть концепция развития ЖКХ до 2015 года. И в ней определена задача: до 2010 года 60 процентов жилья должно обслуживаться на конкурсной основе. Условно говоря, управляющий с подачи владельцев квартир принимает решение выбрать эксплуатационную организацию, публикует тендерное предложение и ждет жесткой конкурентной борьбы на выполнение работ. Сегодня не дождется точно. Потому что на этом рынке государственные ЖЭСы — абсолютные монополисты: они обслуживают 93 процента жилищного фонда и все при деле. В общем, конкуренции нет.

«Причина проста и банальна, — резюмирует начальник управления жилищного хозяйства Минжилкомхоза Эдмунд Гришкевич, — частник видит, что сфера обслуживания жилья почти на 60 процентов дотируется государством. То есть между заказчиком и подрядчиком имеется посредник, который ставит определенные условия получения дотации. Это пока и отпугивает коммерческие организации».

Посредника не станет лишь к 2015 году. Только тогда завершится переход на безубыточную работу, полное возмещение затрат ЖКХ непосредственно жильцами и адресные субсидии. А пока идет подготовка к этому важному моменту. В качестве управляющих за домами (разумеется, теми, где не создано ЖСК, товарищество собственников или другая негосударственная форма управления) в основном будут закреплены ЖРЭО и им подобные государственные структуры при местных органах власти. Кстати, в Минске этот процесс уже завершается.