Старый дом в Задубье встречает новыми пластиковыми окнами. Адрес — Коммунистическая, 1. Рядом столб электросетей. От него уже несколько десятков лет не тянутся к дому провода. Электричество отключено. У ворот меня встречает автор письма Валентина Панюшенко. Она рассказывает длинную историю:
— Раньше дом принадлежал Надежде Махановой. Документов как таковых не было. Это же деревня. Вся информация о владельце хранилась в хозяйственной книге сельсовета плюс печать в паспорте о прописке. Хозяйка умерла. За домом и скотиной осталась присматривать ее внучка Светлана Вишнякова, которая жила по соседству. В наследство она не вступила. Зато сильно злоупотребляла спиртным. Все что могла — распродала, электричество у нее обрезали. Потом решила продать дом на разборку. Нашелся покупатель в Корме — Василий Макеев. Купил сруб без документов, но так и не вывез, а перепродал его местному жителю Михаилу Кухаренко. Есть расписка 2009 года о продаже этого дома за 450.000 неденоминированных рублей. Потом я купила дом у Кухаренко за 500.000 руб. Однако оформить строение до сих пор не удается.
Дело в том, что документов на дом нет никаких. Юридически на это имущество может претендовать только наследница Светлана Вишнякова. Однако, во–первых, на данный момент она проходит лечение от алкоголизма в лечебно–трудовом профилактории, во–вторых, является обязанным лицом по Декрету № 18. Ее задолженность перед государством за воспитание детей — свыше 2.000 деноминированных рублей. Казалось бы, ситуация не такая уже и запутанная. Данный незарегистрированный дом можно признать выморочным. По Гражданскому кодексу, если ни один из наследников не принял наследства в течение года после смерти владельца, оно через суд может перейти в собственность административно–территориальной единицы по месту нахождения соответствующего имущества. В данном случае в собственность Староградского сельсовета. Потом есть возможность продать дом через аукцион.
Председатель Староградского сельсовета Зинаида Казачок рассказывает, что не все так просто:
— Конечно, Светлана Вишнякова, которая сейчас находится в ЛТП, не вызывает особых симпатий. Но у нее есть дети: совершеннолетний сын и несовершеннолетняя дочь, она воспитывается в другой семье. Если мы заберем у нее дом, значит, заберем и у них. С другой стороны, Светлана имеет крупную задолженность перед государством. Как она ее будет гасить? Возможно, после вступления в наследство это имущество конфискуют в счет долга? Даже если дом признают выморочным, его нельзя будет просто отдать семье Панюшенко, а только продать с аукциона.
Все эти юридические действия требуют дополнительных финансовых затрат. Которые пока не готовы нести ни граждане, ни сельсовет. Наверное, единственным верным и честным решением будет дождаться выхода Светланы Вишняковой из ЛТП. Потом Валентине Панюшенко придется получить от нее документ, заверенный у нотариуса, о том, что Вишнякова отказывается от наследства по адресу Коммунистическая, 1. С этим документом обратиться в сельсовет, чтобы тот начал процесс признания дома выморочным. Далее готовить средства к покупке строения через аукцион. В противном случае Светлана Вишнякова может просто получить отремонтированный дом, вступив в наследство.
Есть и третий вариант — оставить все как есть. Жить с новыми окнами, но без света и ждать прихода вероятных хозяев.
sb_gomel@mail.ru
Фото автора.
