Переселенцам обещают по 15 “квадратов” жилья
Интерес у многих жителей страны может вызвать новость о том, что в проекте кодекса предусмотрена статья о сносе домов. В ней появился ответ на вопрос, который сейчас зачастую решается только в судах (“НГ” неоднократно рассказывала о подобных спорах). Как решить квартирный вопрос вынужденным переселенцам?
— В проекте документа содержится норма, согласно которой взамен сносимого жилья семье будет предоставляться помещение площадью не менее ранее занимаемого, но и не менее 15 квадратных метров на человека, — объяснила начальник управления юридической работы и кадров Министерства ЖКХ Наталья Качан. — А при разнице в стоимости снесенного и выделенного помещений предусмотрена компенсация в пользу переселенца. В пользу государства компенсация не предусмотрена.
“Главное, что сделает новая редакция, — упростит пользование всеми существующими сейчас законодательными нормами в области жилищных отношений, — прокомментировала разработанный документ Наталья Качан. — Не надо будет, например, отдельно листать законы о приватизации, о совместном домовладении, чтобы разобраться в своем вопросе. Все эти документы, а также некоторые статьи из закона о защите прав потребителей включены в новый проект кодекса”.
Должников начнут выселять даже из частных квартир
Еще одно существенное изменение грядет в отношении оплаты жировок. Если новый кодекс примут таким, каким он разработан, то не платить по коммунальным счетам станет просто опасно! Коммунальники уже давно пытаются найти эффективный способ борьбы с “хроническими” должниками. Из всех испробованных методов вроде предупреждений и отключения воды и света действенным оказался лишь один — выселение из квартиры. Такую меру коммунальники и внесли в новый кодекс, упростив порядок ее применения.
— Сейчас норма о выселении должников в другое жилое помещение также действует, если человек долго не оплачивает услуги ЖКХ без уважительной причины, — прокомментировал начальник управления жилищного хозяйства Минжилкомхоза Эдмунд Гришкевич. — Однако выселить, как показывает практика, можно далеко не всех нерадивых жильцов. Даже если они месяцами не платят за квартиру, превращают ее в притон и отравляют жизнь соседям. По законодательству, например, не отселишь собственников квартир и тех, кто воспитывает несовершеннолетних детей. А ведь приватизированных квартир у нас сегодня большинство, асоциальных семей с маленькими детьми тоже хватает.
Поэтому не исключено, что в новом Жилищном кодексе появится статья, по которой лишиться квартиры рискует владелец не только государственного, но и приватизированного жилья, если у него есть долг по оплате жилищно-коммунальных услуг. Под вопросом остается только один нюанс: что будут делать с отобранным у должника жильем? Один из вариантов — выставлять его на аукцион, а вырученные деньги направлять на погашение долга за коммунальные услуги и покупку для должника меньшей квартиры.
В жировках появится новая строчка?
Сюрпризов для аккуратных плательщиков в проекте кодекса тоже хватает. Самый неожиданный из них — статья, в которой подробно расписано, какие платежи должен вносить собственник квартиры или частного дома, а какие — его наниматель. Если для жильцов приватизированного жилья мало что изменится, то обитателям государственных квартир, возможно, стоит готовиться... к появлению новой строчки в жировке. Кроме платы за техническое обслуживание, отчислений на капитальный ремонт и других платежей, которые каждый месяц вносит собственник жилья, нанимателям придется еще платить за пользование жилым помещением. Получается, что жильцы неприватизированных квартир будут “снимать” жилье у исполкомов (или предприятий — в зависимости от того, кому принадлежит дом), платить своеобразную “аренду” и дополнительно оплачивать услуги ЖКХ.
Есть в проекте и нормы, которые наравне с возрастающей ответственностью жильцов предусматривают и повышение ответственности самих коммунальников за предоставление качественных услуг. Фактически этот пункт уже внесли в недавно появившийся закон о защите прав потребителей услуг ЖКХ. Теперь его добавят в кодекс. Еще документ расширяет права жильцов: он предусматривает, что без участия собственников никто не сможет принять решение о реконструкции, ремонте или пристройках — понадобится согласие жильцов.
Остается добавить, что эти перспективы, судя по планам парламентариев, очень близкие. Начать рассмотрение проекта в Палате представителей планируется через год — в феврале 2010-го. Ждать осталось недолго.
