pixabay.comАлексей Ананич, заместитель Министра архитектуры и строительства:
— Установка ограждения земельного участка в районах усадебной жилой застройки осуществляется на основании подпунктов 7.5-7.7 Изменения № 8 (введено в действие с 15 февраля 2019 года приказом Минстройархитектуры от 18 декабря 2018 года № 266), Изменения № 9 (введено в действие с 01 октября 2019 года приказом Минстройархитектуры от 25 июля 2019 года № 43) и подпункта 6.2.12 Изменения № 5 ТКП 45-3.01.117-2008 (введено в действие с 01 декабря 2015 года приказом Минстройархитектуры от 15 сентября 2015 года № 237).
В соответствии с внесенными изменениями, подпункты 7.5-7.7 ТКП 45-3.01-117-2008 в настоящее время изложены в следующей редакции:
“7.5 В отношении ограждения приусадебного участка определены следующие параметры: высота ограждения — не более 2 метров, степень светопрозрачности — от 0 % до 100 % по всему периметру земельного участка.
Примечание — Высоту ограждения определяют как сумму высот всех его конструктивных элементов и измеряют от уровня земли до верхней поверхности полотна ограждения. Размеры возводимого ограждения не должны превышать установленные нормы более чем на 0,05 метра.
Читайте также
В случае если установленная (геодезически) граница участка проходит по стене жилого дома либо хозяйственной постройки смежного землепользователя, установка ограждения на ширину такого дома либо хозяйственной постройки не допускается.
7.7 При проектировании ограждений между приквартирными участками жилого дома, состоящего из двух и более квартир, необходимо обеспечивать зону не менее 1 м для обслуживания фасадов и крыши части долга смежной квартиры (квартир). Ограждение между приквартирными участками должно быть высотой не более 1,2 метра от уровня земли напротив фасада с окнами смежной квартиры (квартир) и не более 1,7 метра - при их отсутствии, со степенью светопрозрачности от 50 % до 100 % по всей высоте”.
Справочно. Под светопрозрачностью ограждения для целей ТКП 45-3.01-117-2008 понимается чередование по всей высоте ограждения в одной плоскости затемненных участков (закрытых элементами ограждения) и участков ограждения свободных от конструктивных элементов.
Данная редакция подпунктов 7.5-7.7 соответствует содержанию подпунктов 7.5.1-7.5.3 Изменения № 5 ТКП 45-3.01-117-2008, введенного в действие с 01 декабря 2015 года приказом Минстройархитектуры от 15 сентября 2015 года № 237.
Действующими нормативными правовыми и техническими нормативными правовыми актами не установлен запрет на устройство дублирующего ограждения земельных участков. При этом, в соответствии с Изменением № 4 ТКП 45-3.01-117-2008, утвержденным приказом Минстройархитектуры от 23 января 2015 года № 13 и введенным в действие с 1 мая 2015 года, отменены требования по устройству дублирующего ограждения на расстоянии не менее 1 метра от установленной (геодезически) границы со смежным земельным участком. Ограждение земельного участка производиться в пределах установленных границ земельного участка, выделенного для строительства и обслуживания жилого дома.
Таким образом, с 1 мая 2015 года допускается устройство дублирующего ограждения земельного участка на расстоянии, обеспечивающем надлежащее содержание ограждения, а также земельного участка между дублирующим ограждением и ограждением, установленным по границе смежного земельного участка, для проведения работ по его окрашиванию, а также исключению захламленности и загромождению.
Вместе с тем, ограждение приусадебного участка, установленное по границе с соседним участком, не должно препятствовать в реализации права владельца соседнего участка на ограждение своего приусадебного участка.
Вас затопили соседи? Обсчитали в магазине? Необоснованно оштрафовали? Вы затрудняетесь в решении повседневных проблем в сфере ЖКХ, торговли, транспорта? Не находите общего языка с администрацией района, ГАИ, банком или турфирмой?
Присылайте нам ваши вопросы и жалобы.
