- Согласно сведениям Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на них и сделок с ним права на земельный участок площадью 0,15 га для обслуживания вашего дома зарегистрированы как совместное домовладение.
В соответствии со статьями 12, 14, 17 Кодекса о земле земельные участки могут предоставляться для обслуживания квартиры, зарегистрированной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, в блокированном жилом доме, отделенной от других квартир вертикальной стеной и расположенной непосредственно на земельном участке.
Поскольку хозяйственные постройки находятся в общей долевой собственности жильцов дома, предоставление вам обособленного земельного участка для обслуживания квартиры в пожизненное наследуемое владение не предоставляется возможной.
Для осуществления заявленных целей вам необходимо произвести одновременно со всеми собственниками совместного домовладения вычленение изолированных помещений (хозяйственных построек) из капитального строения и осуществить их государственную регистрацию.
Вычленение изолированного помещения из капитального строения согласно статье 52 Закона от 22 июля 2002 года № 133 "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" осуществляется на основании решения собственника капитального строения (здания, сооружения), лица, которому капитальное строение (здание, сооружение) принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, принятого в установленном порядке, на основании договора между сособственниками и (или) лицами, которым недвижимое имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, заключенного в установленном порядке, или на основании судебного постановления, предписания судебного исполнителя.
Документами, подтверждающими создание изолированного помещения в результате вычленения их из капитального строения (здания, сооружения), являются соответствующие решение, договор или судебное постановление, предписание судебного исполнителя. Для государственной регистрации создания изолированного помещения в результате вычленения их из капитального строения (здания, сооружения) дополнительно представляется технический паспорт. Предоставление земельного участка для обслуживания квартир в блокированном жилом доме должно производиться с учетом требований статьи 10 Кодекса, в результате чего, деление и образование новых земельных участков не должно привести к нарушению градостроительных регламентов, природоохранных требований, противопожарных, санитарных, строительных и иных норм и правил.
Порядок предоставления земельного участка гражданину для обслуживания квартиры в блокированном жилом доме установлен главой 4 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков утвержденного Указом Президента № 667 от 21 декабря 2007 года "Об изъятии и предоставлении земельных участком", согласно которому гражданину, заинтересованному в предоставлении земельного участка следует обращаться в местный исполнительный комитет по месту нахождения испрашиваемого земельного участка с заявлением о предоставлении ему такого участка.
В отношении земельного участка предоставленного вам для ведения огородничества сообщаем, что в соответствии с генеральным планом города, разработанным УП "БелНИИПградостроительства" и утвержденным Указом Президента "Об утверждении схем комплексной территориальной организации областей и генеральных планов городов-спутников" от 18 января 2016 года № 13, территория, на которой расположен земельный участок для огородничества предназначена под жилую усадебную застройку городского типа.
В соответствии с пунктом 11-1 Положения в предоставлении земельного участка может быть отказано, в случае если участок предусмотрен для иного использования.
Вас затопили соседи? Обсчитали в магазине? Необоснованно оштрафовали? Вы затрудняетесь в решении повседневных проблем в сфере ЖКХ, торговли, транспорта? Не находите общего языка с администрацией района, ГАИ, банком или турфирмой?
Присылайте нам ваши вопросы и жалобы.