Планы по вовлечению в оборот неиспользуемых объектов в 2018 году выполнены на 62 процента. Результат пока далек от желаемого. Общая площадь неиспользуемого госимущества в стране в конце прошлого года превысила 2,26 миллиона квадратных метров. Это около 2 процентов всего недвижимого имущества, находящегося в госсобственности. Помимо недополученной прибыли и потерь бюджета, собственники таких помещений несут повышенные расходы на их содержание. Сегодня перед госорганами стоит конкретная задача: эффективно вовлечь эти объекты в хозоборот. Этот вопрос детально обсудили на заседании Президиума Совета Министров.
Пустовавшее ранее здание превратилось в современный торговый центр.Эффективное задействование всех имущественных объектов, превращение их в высокодоходный актив или вовлечение в хозяйственный оборот через продажу или передачу иному собственнику для открытия нового бизнеса и создания рабочих мест – это, напомнил Премьер-министр Сергей Румас, основная цель органов госуправления в работе с имуществом. Всего в прошлом году работа велась на 2870 объектах, проведено более 3 тысяч аукционов по реализации имущества, на торги всего выставили около полутора тысяч объектов. Реально удалось продать 658 объектов, еще 440 не заинтересовали потенциальных покупателей даже начальной ценой в размере 1 базовой величины. В целом планы по вовлечению в оборот неиспользуемых объектов в прошлом году выполнены на 62 процента, однако сложности еще остаются. Среди них — низкий спрос на объекты, сложные процедуры подготовки к продажам.
— Еще раз повторюсь: работа проведена большая, однако результат далек от желаемого, — резюмировал Сергей Румас. – Нужно посмотреть, что мешает кардинально изменить ситуацию. Все мы знаем, есть большой спрос на помещения и целые объекты для малого и среднего бизнеса. Разумеется, спрос этот на приемлемых условиях. Для выстраивания нормальной работы есть все необходимые инструменты: право продавать объекты за 1 базовую, передавать в безвозмездное пользование при условии создания рабочих мест. Однако не все применяют их для решения главной задачи – создания новых рабочих мест, формирования на них добавленной стоимости и роста доходов бюджета через рост экономики и налоговой базы.
По оценке председателя Госкомимущества Андрея Гаева, количество неиспользуемых объектов государственной недвижимости уменьшилось почти на 1800. Из 658 проданных объектов примерно половину покупатели приобрели за одну базовую величину для развития малого и среднего бизнеса. Работа по выявлению такого имущества и вовлечению его в оборот носит постоянный характер. В то же время за последние пять лет количество неиспользуемых площадей в стране выросло на 400 тысяч квадратных метров. На эту цифру повлияли принятые в государстве меры по повышению достоверности учета, а не по причине бесхозяйственности, обратил внимание Андрей Гаев:
— Работа строится таким образом, чтобы обеспечить учет всего неиспользуемого госимущества. Это делается разными методами, в том числе регулярными мониторингами, совершенствованием законодательства. Сегодня обладатели в большей степени открыты для того, чтобы показать объекты и вовлечь их в оборот. Ведь такое имущество – это бремя для госорганизации, поэтому очень важно выявить и принять меры по поиску нового хозяина.
В Госкомимуществе напомнили о том, что уже подготовлен проект указа Президента по совершенствованию учета государственной собственности. Речь идет в том числе о ведении реестра государственного имущества. Изменения направлены на повышение актуальности вносимых данных. Весь процесс будет производиться в цифровом формате. Уже сегодня единая база неиспользуемого имущества привязана к карте, где в тестовом режиме можно увидеть объекты с сопутствующей информацией. Кроме того, подготовлен проект указа Президента, который касается совершенствования порядка распоряжения госимуществом: в частности, расширяется перечень территорий, где можно без поэтапного понижения цены продавать объекты за одну базовую величину. Также предоставляется возможность участвовать в аукционах физлицам, которые смогут использовать объекты для агротуризма или ремесленной деятельности. Для того чтобы повысить заинтересованность в продаже госимущества, предусматривается сохранять 50 процентов средств от продажи у самих правообладателей, а также допускается реализация имущества под снос без оформления правоудостоверяющих документов. Всего в планах по вовлечению в хозоборот на 2019 год – почти 2500 неиспользуемых объектов.
