Деньги по полной «жировке»!

В Беларуси владельцев элитного жилья и пустующих квартир обяжут платить в полном объеме за услуги ЖКХ.

А это приблизительно десять процентов населения республики. Ожидается, что экономический эффект от решения правительства составит более 10 миллиардов рублей.

Тарифы для пригородных «Рублевок» СВОИ мини-«рублевки» можно увидеть во многих регионах Беларуси. Как правило, они располагаются в пригородах областных и районных городов. Человека, построившего коттедж площадью 200 квадратных метров и больше, не отнесешь к числу малообеспеченных. А значит, он может и должен оплачивать услуги ЖКХ в полном объеме, как и владельцы пустующих квартир. Не нужно забывать также, что дом дому рознь, это, кстати, тоже учтено в правительственном постановлении № 639 (вступает в силу с 1 июня этого года и вводит новые правила игры в сфере элитной жилплощади). Иначе говоря, за полный набор услуг ЖКХ и большую площадь хозяевам коттеджей и пустующего жилья придется платить в соответствии с их реальной стоимостью. Например, в Минске граждане, имеющие в собственности несколько квартир, раньше выкладывали за отопление и подогрев воды в зимнее время сорок три тысячи рублей, оплачивая жировку по каждой из квартир. А теперь — более восьмидесяти тысяч. Тарифы, действующие сейчас для населения: водоснабжение — 385,7 рубля за один куб (полное возмещение — 860 руб.), водоотведение за метр кубический — 242 рубля (будет 684,3 руб.), теплоснабжение — около 40 тысяч руб. (будет 86 тысяч 894 руб.). Вывоз мусора — за один кубический метр — 4764 руб., а станет с 1 июня 9431,5 руб. Подобный подход в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Беларуси считают справедливым. — Можно сказать, что дом площадью 200 квадратных метров — жилое помещение на десять граждан, — говорит начальник управления жилищного хозяйства этого ведомства Эдмунд Гришкевич. — Если же там проживает семья из четырех-пяти человек, это считается довольно комфортными условиями. Типовые проекты свидетельствуют о том, что такие дома, как правило, очень хорошо оборудованы. Впрочем, дифференцированный подход при оплате услуг ЖКХ используется и сейчас: тарифы для населения установлены с учетом уровня комфортности и степени благоустройства жилья. Так, если человек живет в неблагоустроенном доме или квартире, плата за техобслуживание уменьшается на десять процентов за каждый отсутствующий вид инженерного благоустройства. Но после вступления в силу постановления № 639 этот дифференцированный подход станет еще более детализированным. Урегулирована и оплата за помещения, которые находятся пока в собственности юридического лица и никому не переданы по договору найма. Теперь платить будет застройщик по тарифам, обеспечивающим экономически обоснованные затраты на техническое обслуживание жилплощади. А значит, тому будет выгодно побыстрее заключить договор, чтобы снять с себя это бремя. После подписания такого договора и регистрации конкретного гражданина по месту жительства оплачивать коммунальные услуги будет жилец и члены его семьи в установленном порядке и по тарифам для населения. Эти тарифы применяются, если собственник, наниматель и члены их семей зарегистрированы в определенном помещении. В случае, когда квартира сдается по договору найма, а собственник не зарегистрирован там по месту жительства, то оплату возьмут за техобслуживание и отопление по тарифам, обеспечивающим экономически обоснованные затраты. А вот наниматель за горячую и холодную воду будет платить по действующим расценкам, при условии, что есть договор найма и установлены счетчики. Элита не ликует… А как отреагировали на нововведение владельцы элитного жилья и пустующих квартир в регионе? Как пояснили «БН» в Могилевском областном управлении статистики, на начало 2009 года около 8 тысяч жителей области владели двумя и более квартирами. В основном это могилевчане и бобруйчане. По итогам первого квартала жители Могилевской области компенсировали 32,4 процента от реальной стоимости коммунальных услуг. Например, бобруйчане в январе—марте этого года возместили 51,4 процента себестоимости полученных коммунальных услуг. А вот жители городов Белыничи, Дрибин, Глуск, Кировск, Славгород, Чериков оплачивают за услуги ЖКХ по сниженным тарифам: людей, которые имеют в собственности более чем одну квартиру, там нет. В Брестской области дома и квартиры повышенной комфортности сосредоточены в основном в таких крупных городах, как Барановичи, Пинск, Кобрин. Но в этом регионе имеется парадокс. Так, комиссия, проводившая исследование жилфонда в Брестском районе, установила, что ни один дом повышенной комфортности не получает от районного ЖКХ полного набора коммунальных услуг, в том числе тепла и горячей воды, поясняет начальник отдела архитектуры и строительства Брестского райисполкома Александр Андросюк. Остается надеяться, что владельцы просторных домов и квартир в этом регионе будут платить не только за лишние метры, но и все-таки получат полный набор услуг ЖКХ, без которых считать жилье комфортным было бы странным. В Гомельской области правительственное решение затронет интересы хозяев пустующих квартир и коттеджей, расположенных в Гомеле и прилегающих административных районах, а также в райцентрах. — Конечно, эту новость хозяева элитных коттеджей восприняли без особой радости, — говорит специалист управления ЖКХ Гомельского облисполкома Зоя Парахневич. — Что понятно. Раньше норматив себестоимости жилищно-коммунальных услуг утверждали облисполкомы и Минский горисполком. Он был разным: где-то техобслуживание стоило 300 рублей за квадратный метр, где-то несколько больше. Теперь же постановлением Совета Министров Беларуси установлен единый тариф на территории республики, то есть техническое обслуживание одного квадратного метра сверхнормируемой жилой площади будет стоить 622,5 рубля, тариф нормируемой жилой площади — 296 рублей. «БН»