Во время проектирования или покупки проекта собственного дома частенько случаются различные неприятности.
Чаще всего это происходит из-за того, что изначально вы не смогли четко определиться, какой хотите заказать проект. Что же нужно знать перед тем, как начать работу над проектом? И что можно исправить во время работы над ним?
Не думай о бюджете свысока
Дома настолько привлекательные, что иногда не замечаешь, как твой взгляд падает на большой красивый дом, на который пока еще нет достаточных средств в кошельке. Конечно, можно взять деньги у банка, но быть в долгах долгие годы вряд ли кто хочет. Потому и следует встретиться с архитектором перед началом проектирования, чтобы разложить по полочкам все моменты. Ведь заказать проект на 300 квадратных метров достаточно легко, но построить такой большой дом не каждый сможет.
При разговоре с архитектором вы с легкостью спланируете проект под определенный бюджет. Специалисты примерно знают, сколько в итоге будет стоить ваш дом, следовательно, и проект будут советовать соответствующий.
Проект сегодня можно как купить, так и сделать свой. В первом случае вы отдадите меньше денег, но не получите уникального дома. Во втором — вы сможете перестроить интересующий вас проект под себя. Таким образом, вы получите действительно проект дома, в котором вы будете хотеть жить.
Во время разработки проекта вместе с архитектором есть возможность перестраивать дом столько раз, сколько вам будет угодно. Ведь иногда за вечер сделаете одну планировку, а утром, когда посмотрите свежим взглядом, захочется немного подвигать стенки. Также во время работы с архитектором есть возможность проконсультироваться, чтобы в будущем четко распланировать свой бюджет. Ведь большинство долгостроев появляются именно потому, что их хозяева не смогли грамотно распланировать свое строительство. Многим, купившим дешевый большой проект, денег часто хватает лишь на половину строительства.
Когда вы покупаете квартиру, вы не можете изменить планировку. Высотки под вас никто строить не будет. Когда вы покупаете дом по типовому проекту, то планировку можно менять в ущерб самому себе. Ведь скидка на проект наполовину будет сгорать. А если делаете уникальный проект, то у вас есть возможность получить именно такой дом, где вам будет уютно жить долгие годы. Проект дома — это не такая дорогая вещь по отношению ко всему дому. И лучше ведь отдать немного больше, но жить в доме, который вам будет нравиться.
При строительстве достаточно большую сумму, равную половине стоимости коробки вашего дома, занимают перегородки. Чтобы уменьшить затраты на строительство, вы вместе с архитектором можете придумать, как заменить, уменьшить или убрать ненужные перегородки. Сельский дом должен быть просторным, а не состоять из огромного количества коридоров.
Работаем с архитектором
Чтобы работа с архитектором была удачной и плодотворной, нужно выехать на участок, привязать дом к местности, произвести геологию грунта и представить данные вместе со своими наработками архитектору.
После того как вы обсудите размеры дома и прочие технические особенности, архитектор может браться за разработку эскизного проекта, который вам необходим для того, чтобы получить разрешение на строительство. Обычно в альбом эскизного проекта, который вы получите, входят: титульный лист, ведомость чертежей, общие данные, генплан, поэтажные планы, схема кровли, фасады, разрезы, перспективы (3D виды).
Во время работы над эскизным проектом вы должны успеть согласовать с архитектором все планы дома, материалы, расположение окон и дверей. В будущем переделать проект будет достаточно сложно, но ничего невозможного нет. Единственное, чем придется жертвовать для изменения проекта после согласования, так это своими деньгами и временем.
Простые решения экономичны
В проектировании, как и в любом деле, простые решения намного экономичнее. Такой дом архитектор может спроектировать в течение 1—2 недель, а для сложных конструкций придется не раз встречаться с заказчиком. Ведь иногда дома, которые хочется построить человеку, не всегда привлекательно выглядят, а главное, укладываются в бюджет. Чем сложнее проект дома, тем больше будет стоить сам дом. И во многом именно с проекта начнутся все проблемы у заказчика.
Проблемы могут вызвать сложные конструкции второго этажа, многоскатная крыша, подвал дома, большой и длинный балкон на втором этаже и сложные декоративные элементы. Если их избежать, то в будущем при строительстве и после него вы сможете избавить себя от многих неприятностей, которые частенько случаются.
При разработке проекта обязательно нужно решить, будет ли у вас в доме гараж. При его строительстве нужно заранее спланировать так, чтобы спальни и детские комнаты не примыкали к нему. А самый современный и оптимальный вариант — это не делать гараж, а построить в будущем навес. Он выглядит более эстетичным, и не будет создавать лишних проблем в вашем доме.
