Об этом рассказал начальник отдела регулирования лизинговой деятельности управления регулирования небанковских операций Нацбанка Александр Дедков, комментируя нюансы недавно принятого Указа № 109. Документ комплексно регулирует вопросы лизинга жилья для граждан.
Согласно документу, лизингополучателями могут быть граждане Беларуси и иностранцы, постоянно проживающие в стране. За гражданином, заключившим договор лизинга жилья, сохраняется право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий до перехода к нему права собственности на квартиру или дом. Оно наступает после погашения всего долга перед лизинговой организацией. При этом, чтобы отсеять граждан с несерьезными намерениями, предусмотрено, что рассчитывать на возврат денег смогут только те, кто внес половину стоимости жилья и более. В таком случае делается рыночная оценка предмета лизинга, а разница между актуальной стоимостью и недовозмещенной частью отдается жильцу, пожелавшему расторгнуть договор по тем или иным причинам.
– Например, в самом начале квартира стоила 100 тысяч рублей, из которых лизингополучатель оплатил 60 тысяч. Сейчас эта квартира стоит уже 200 тысяч, а за лизингополучателем остался долг в 40 тысяч. Получается, что он даже останется в плюсе и получит 150 тысяч рублей, – пояснил начальник управления регулирования небанковских операций Нацбанка Дмитрий Набздоров.
