Недвижимость с начала года подешевела примерно на 5—10 процентов. Квадратный метр в однушке сейчас в среднем стоит 1700, двушке — 1600 и в трешке — 1500 долларов. В чем же причина неактивности покупателей? Раньше это объяснялось экономической ситуацией, высокими процентными ставками по кредитам, отсутствием ипотеки и системы стройсбережений. Мол, нет денег для покупки квартир. Но недавно вскрылась еще одна глубинная причина. Директор одного из агентств недвижимости Владимир Чернушевич говорит, что темпы строительства опережают темпы прироста населения: “Кто хотел, у кого были свободные средства, те уже приобрели жилье, сделали вложение капитала в недвижимость”. Не явно, но коегде проявляется “китайская болезнь” “разогретой” строительной отрасли: часть квартир в новостройках продается с большим трудом.
Сейчас предложение квартир только, например, в Минске выросло в полтора раза. Число сделок в июне по сравнению с прошлым годом было не просто катастрофически низким, а провальным (на 30 процентов ниже прошлогоднего аналогичного периода). Владимир Чернушевич прогнозирует, что в скором будущем стоимость квадратного метра сравняется со среднемесячной зарплатой: “Некоторый цикличный всплеск, рост цен на 3—4 процента, будет наблюдаться с 20 сентября с приездом иногородних студентов и покупкой для них преимущественно однокомнатных квартир”. Но затем рынок, если не произойдет форс-мажорной ситуации, снова, скорее всего, успокоится, и медленное снижение продолжится.
