Хорошая новость: займы на строительство жилья подешевели!
Еще недавно для большинства из 700 тысяч семей, которые значатся в списках очередников на строительство жилья, собственная квартира виделась далекой и почти недостижимой мечтой. Получить льготный кредит относительно быстро можно было только в малых городах и поселках. А очередь нуждающихся в жилье в областных центрах и Минске из–за неподъемных кредитов и цен на квадратные метры практически застыла. И вот — хорошая новость. Пошли на снижение и цены, и проценты по кредитам. А значит, для многих людей новоселье станет ближе.Оптимистичная новость из последних: с 5 декабря Беларусбанк выдает очередникам кредиты на строительство жилья под 12% годовых. Как рассказали в пресс–службе банка, первый такой заем был оформлен уже 6 декабря. На утро вчерашнего дня из 20 миллионов рублей (таков лимит кредитования до конца года) в квадратные метры материализовались уже 2 миллиона рублей.
— Ажиотажа в отделениях банка нет, работают в штатном режиме, — говорит о деловой обстановке начальник пресс–службы ОАО «АСБ Беларусбанк» Лариса Гринько. Объясняя это тем, что для получения кредита придется похлопотать. Необходимы справка о доходах, о нуждаемости, поручители. Что занимает определенное время. Есть ограничения по возрасту (непенсионный), ведь кредит долгосрочный, на 15 лет. К тому же банк ссудит деньги на 75% стоимости возведения дома или квартиры (многодетным — 95%). Следовательно, получатели и их близкие родственники должны иметь хороший доход.
И хотя предложение пока действует только до конца года, появление таких кредитных продуктов — большой успех прежде всего Национального банка, который второй год жестко контролирует денежную массу и не дает разогнаться инфляции. По всей видимости, рост цен не будет выше 12%. А в 2017–м есть реальный шанс выйти на однозначные темпы инфляции. Это хорошая предпосылка для доступности ипотечных кредитов в принципе, на общих основаниях, чтобы государство, в конце концов, могло снять с себя эту тяжелую ношу — обеспечение всех нуждающихся отдельным жильем. Но оно должно, как и во всех цивилизованных странах, создать тем, кто строит дом или квартиру, условия для доступности и кредитов, и цен на жилую недвижимость.
Фото Александра СТАДУБА.
Уже сегодня отдельные коммерческие застройщики предлагают кредиты на покупку построенного ими жилья под 15 — 17% годовых. Однако их цены демократичными не назовешь — от 1.000 долларов в эквиваленте за квадратный метр в Минске. В то время как квадратный метр получателям льготных кредитов в нынешнем году обходится до 890 рублей (около 340 долларов в эквиваленте). Как заметил, отвечая на вопросы журналистов на совместном заседании обеих палат Национального собрания, заместитель Премьер–министра Анатолий Калинин, и такая цена слишком высока. Ставится задача снизить ее до 280 долларов в эквиваленте. И для этого, полагает вице–премьер, сложились благоприятные условия. Ажиотажного спроса на жилье нет. Темпы роста цен на стройматериалы замедлились. Жилье для льготников строится с ограничением прибыли до 5%, все затраты на инженерные коммуникации полностью покрываются из бюджета.
В будущем снижение инфляции до 5 —7% годовых позволит развивать ипотечное кредитование под 12 — 15%. Нацбанк и Правительство уже разрабатывают соответствующую законодательную базу.
aelita@sb.by
Советская Белоруссия № 237 (25119). Пятница, 9 декабря 2016
