Олег Кирюта, заместитель председателя Борисовского райисполкома:
— Председатель правления ЖСПК «№ 17» Силицкая М.Л. вызывалась в отдел жилищно-коммунального хозяйства Борисовского райисполкома для разъяснения сложившейся ситуации.
Председателю правления указано, что в соответствии со статьей 191 Жилищного кодекса (далее - ЖК), председатель правления организации застройщиков при осуществлении своих функций в пределах компетенции должен действовать в интересах организации застройщиков в соответствии с ЖК, иными актами законодательства и уставом организации застройщиков.
Читайте также
В предоставленном отчете председателем ЖСПК «№ 17» было установлено, что денежные средства, собираемые на капитальный ремонт, расходовались по назначению: была проведена капитальная замена труб горячего водоснабжения, капитальный ремонт системы отопления и капитальный ремонт кровли козырьков над входами в подъезды, за денежные средства по статье «Текущий ремонт» был проведен ремонт системы холодного водоснабжения, приобретен групповой прибор учета горячего водоснабжения, был проведен ремонт выходов на крышу, отремонтированы входы в подъезды и установлены лавочки возле подъездов по желанию жильцов.
Протоколом общего собрания № 2 от 04 октября 2015 года постановили приобрести электронный групповой прибор учета горячей воды 2 в 1, то есть подача и обработка в одном счетчике. Покупка данного счетчика необходима, в связи с истекшим сроком эксплуатации счетчика. На общем собрании присутствовало 39 человек из 70.
24 октября 2015 года председателем правления ЖСПК заключен договор с ИП Межевич В.В.на монтаж двухпоточного прибора и настройку. Сумма расходов по договору составила Bn995.
Пo замене и ремонту водоснабжения в вашем доме:
7 декабря 2015 года заключен договор с ЗАО «Чистый берег» на покупку товара на сумму Bn2041,4;
4 января 2016 года заключен договор с ЧСУП «Боритерм» на капитальный ремонт системы водоснабжения. Сумма затрат по смете составила Bn2591,54;
19 сентября 2016 года заключен договор строительного подряда с ЧСУП «Боритерм» на капитальный ремонт системы горячего водоснабжения дома. Сумма расходов по договору составила Bn 2970,19.
Читайте также
На общем собрании 4 октября 2015 года рассматривался вопрос о членских взносах, в результате которого постановили установить размер членских взносов в размере Bn13 - до декабря 2015 года.
5 января 2016 года на общем собрании членом ЖСПК так же рассматривался вопрос о членских взносах, по результатам которого постановили установить размер членских взносов Bn7 на время отопительного сезона.
11 мая 2016 года на общем собрании членов ЖСПК вновь рассматривался вопрос о размерах членских взносов, по результатам которого постановили установить размер членских взносов соразмерной общей площади квартиры.
Так же председателем правления предоставлен договор строительного подряда от 13 мая 2016 года с ЧПТУП «Танкред» на капитальный ремонт кровли козырьков над входами в подъезды. Сумма по смете по объекту на строительство составила Bn 2497,3.
Предоставлен договор строительного подряда от 26 апреля 2016 года с ЧПУП «Е-ТЕРМ» на текущий ремонт системы отопления. Сумма по смете по объекту составила Bn 244,3.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с пунктом 10 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденным Постановлением Совета министров от 21 мая 2013 года № 399, споры между гражданами, связанные с распределением общих расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также с другими вопросами эксплуатации и содержания подсобных помещений, рассматриваются в судебном порядке.
Читайте также
Одновременно сообщаем, что с октября 2017 года расчеты и начисления платы за пользование жилыми помещениями в ЖСПК осуществляются через систему АИС «Расчет-ЖКУ», уполномоченной организацией УП «Жилье», которые соответствуют законодательству.
Так же сообщаем, что в соответствия со статьей 199 ЖК, член ЖСПК обязан: соблюдать устав организации застройщиков, выполнять решения общего собрания (собрания уполномоченных) ее членов, а также решения иных органов ее управления и контроля, не противоречащие законодательству; соблюдать требования жилищного законодательства, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений; участвовать в управлении этой организацией, присутствовать на общих собрание ее членов, выполнять свои обязательства перед этой организацией; заключить договоры с исполнителем на техническое обслуживание объектов недвижимого имущества, а также со специализированными организациями на предоставление отдельных видов жилищно-коммунальных услуг; нести расходы по содержанию и эксплуатации объектов недвижимого имущества, а также своевременно осуществлять иные платежи, предусмотренные законодательством; проводить за свой счет ремонт занимаемого им объекта недвижимого имущества; исполнять иные обязанности в соответствии с законодательством и уставом организации застройщиков.
Также в соответствии со статьей 180 ЖК, принятие решения по выбору способа управлении общим имуществом, а также принятие решений о реорганизации и ликвидации организации, назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора), утверждение передаточного акта или разделительного балансов, относится к исключительной компетенции общего собрания членов организации застройщиков.
В связи с этим, вопрос по передаче дома в коммунальную собственность необходимо вынести на обсуждение общего собрания.
Вас затопили соседи? Обсчитали в магазине? Необоснованно оштрафовали? Вы затрудняетесь в решении повседневных проблем в сфере ЖКХ, торговли, транспорта? Не находите общего языка с администрацией района, ГАИ, банком или турфирмой?
Присылайте нам ваши вопросы и жалобы.
